ヴェルデコート青山弐番館

  • 福岡県北九州市八幡西区萩原二丁目

  • 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 14階建 / 71戸 / SRC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
1,480万円
21.1万円/㎡
相場
1,470万円
20.9万円/㎡
884
1,275
1,665
2,056
AI査定結果
推定相場価格
1,470万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,275万円〜1,665万円
18.1万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ヴェルデコート青山弐番館
1,480万円（21.1万円/㎡）/ 6階 / 70.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は18.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/231,480万円21.1万円6階 70.29㎡ 3LDK南西
2025/10/171,198万円15.7万円3階 76.33㎡ 3LDK南西
2025/07/171,298万円17.0万円3階 76.33㎡ 3LDK南西
2025/04/051,480万円19.4万円3階 76.33㎡ 3LDK西
2024/10/151,278万円18.5万円4階 68.96㎡ 3LDK南西
2024/10/041,280万円18.6万円4階 68.96㎡ 3LDK南西
2024/09/101,290万円18.7万円4階 68.96㎡ 3LDK南西
2024/06/291,298万円18.8万円4階 68.96㎡ 3LDK南西
2024/06/071,090万円15.8万円1階 69.05㎡ 3LDK南西
2024/05/241,398万円20.3万円4階 68.96㎡ 3LDK南西
2024/03/201,498万円21.7万円4階 68.96㎡ 3LDK南西
2023/12/261,380万円20.0万円4階 68.96㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
ヴェルデコート青山弐番館
北九州市八幡西区萩原二丁目
萩原駅4分 1,480万円21.1万円70.29㎡3LDK6階 / 14階建 南西1997年71戸SRC
2024/11/22グランドパレス浅川アドバンティア
北九州市八幡西区浅川二丁目
折尾駅25分 1,980万円23.0万円86.14㎡4LDK4階 / 8階建 南東2002年44戸RC
2026/03/27エクレール浅川II
北九州市八幡西区浅川二丁目
折尾駅27分 1,698万円20.2万円83.87㎡4LDK5階 / 10階建 南西1999年65戸RC
2025/10/17ソリーナ浅川学園台
北九州市八幡西区浅川学園台二丁目
本城駅26分 1,360万円17.8万円76.21㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年26戸RC
2026/05/25メゾンモンブラン学園通り
北九州市八幡西区折尾四丁目
折尾駅3分 1,580万円21.2万円74.68㎡1LDK7階 / 9階建 南1992年28戸SRC
2025/01/21エクレールフェミーナ折尾
北九州市八幡西区折尾五丁目
折尾駅11分 1,390万円17.6万円78.77㎡3LDK6階 / 11階建 南東1999年73戸RC
2025/11/07エクレール折尾II
北九州市八幡西区丸尾町
本城駅14分 1,580万円23.6万円66.95㎡3LDK8階 / 10階建 東1996年44戸RC
2026/05/30リヴィエール本城台
北九州市八幡西区御開一丁目
本城駅33分 1,298万円19.5万円66.56㎡3LDK3階 / 9階建 東1994年65戸RC
2024/03/05エクレール折尾3
北九州市八幡西区中須二丁目
折尾駅8分 1,790万円22.2万円80.75㎡4LDK3階 / 9階建 南1998年40戸RC
2024/02/16サンパーク折尾II
北九州市八幡西区南鷹見町
折尾駅12分 1,498万円20.9万円71.56㎡3LDK9階 / 14階建 東2000年62戸SRC
2024/11/03アルファシティ折尾
北九州市八幡西区友田一丁目
折尾駅17分 1,598万円20.2万円79.18㎡3LDK1階 / 7階建 南東1998年50戸RC
2024/02/28エクレール折尾
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅13分 1,330万円16.2万円81.95㎡3SLDK8階 / 9階建 南東1994年52戸RC
2025/02/04サンパーク本城東
北九州市八幡西区本城東一丁目
本城駅16分 1,380万円19.3万円71.66㎡3LDK7階 / 8階建 南西1998年36戸RC
2024/02/21ルミエール水辺の里
北九州市八幡西区則松五丁目
折尾駅22分 1,350万円16.1万円83.93㎡4LDK8階 / 8階建 南西1998年35戸RC
2025/03/17イマージュアークヒルズ黒崎西
北九州市八幡西区瀬板一丁目
陣原駅12分 1,298万円19.0万円68.41㎡3LDK8階 / 14階建 南1993年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.5%下落、北九州市八幡西区では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.3万円/㎡
前年比-2.5%
北九州市八幡西区
19.9万円/㎡
前年比+4.2%
福岡県
北九州市八幡西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェルデコート青山弐番館
所在地福岡県北九州市八幡西区萩原二丁目
交通筑豊電気鉄道萩原駅徒歩4分
築年月1997年
階数14階建
総戸数71戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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